中国人民银行官网截图

突发！央行降准！

       就在刚刚，北京时间2018年4月17日18:26，中国人民银行在其官网发布一则消息。

全文如下：

       为引导金融机构加大对小微企业的支持力度，增加银行体系资金的稳定性，优化流动性结构，中国人民银行决定，从2018年4月25日起，下调大型商业银行、股份制商业银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率1个百分点；同日，上述银行将各自按照“先借先还”的顺序，使用降准释放的资金偿还其所借央行的中期借贷便利（MLF）。

       中国人民银行将继续实施稳健中性的货币政策，保持流动性合理稳定，引导货币信贷和社会融资规模平稳适度增长，为高质量发展和供给侧结构性改革营造适宜的货币金融环境。（完）

当前央行降准是及时雨

 大幅提振市场信心

央行决定从2018年4月25日起开始下调存款准备金率一个百分点，向市场释放流动性。央行这个举措在当前是非常及时的。一方面通过降准，可以向市场释放4000亿元的增量资金，缓解现在市场上资金短缺的压力，促进经济增长。另一方面，在当前中美贸易摩擦的背景之下，降准可以增加长期资金供应，银行资金成本将有所降低，置换MLF使商业银行付息成本有所减少，有利于降低企业融资成本，这无异大大提振了投资者的信心。

前海开源基金管理有限公司执行总经理杨德龙表示一直认为，中美贸易摩擦最终会通过谈判解决，但是在个别领域还是会有一些局部的摩擦，对一些相关的上市公司会造成一定的影响。今天美国商务部宣布对中兴通讯进行出口的限制，这也引发了市场的担忧，大盘出现了较大幅度的调整。而央行通过降准可以大幅提振投资者对于后市的信心。

楼市迎利好

有风向标意义

        对房地产市场有无影响呢？

        首先来理解一下央行降准对楼市的影响，郑大源老师举了个生动形象的例子：

        就像你妈妈原本每天给你100块零花钱，你把钱用来吃饭和打游戏。但是有一天你妈妈跟你说：“以后每天给你加10块钱伙食费，改善一下”。这个行为本跟你打游戏没有任何关系，但你还是很开心，因为你以后每天可以多出5块钱打游戏了。

        降准从来不是针对房地产的降准，不会对楼市产生较大影响。但是资金或多或少会流入地产领域，会对楼市产生间接利好。

        准备金率下调，体现了ZF宏观调控的决心，货币相对宽松，对于普通老百姓而言，买房贷款可能相对容易一些，会有新一轮的促进作用。

        对于开发商而言，通过各种途径获得这笔钱的能力依然存在，开发成本相对降低，也有利于开发商拿地、开发。

        也就是说，新一轮的楼市春天也许就要来了。

        请大家抓紧政策时机，看好就入手，机会越来越少了。

任泽平：

所有空头必须在2018年下半年翻多

否则将没有机会

任泽平

恒大集团首席经济学家、研究院院长任泽平在年会再次提出他的“新周期”立场。他指出，随着新的一轮产能周期的启动，随着新的一轮库存周期的叠加，以及房地产调控对经济的影响接近尾声，在2019年，中国经济可能会突破L型的一横向上，这就意味着所有空头必须在2018年下半年翻多。

任泽平：我认为，2016年到2018年，经过连续三年的L型探底，将会逐步改变大家的预期。

那么，在大约2019年，我倾向于认为，随着新的一轮产能周期的启动，随着新的一轮库存周期的叠加，以及房地产调控对经济的影响接近尾声，在2019年，中国经济可能会突破L型的一横向上，这就意味着所有空头必须在2018年下半年翻多，不然我认为他将没有机会了。

任志强：

房地产就是尿壶

夜壶总是在尿急的时候才用

易居企业集团CEO丁祖昱在“相信未来”2018丁祖昱评楼市发布会上，循例对2018年的中国房地产市场进行十大预测。随后任志强立马回应了丁祖昱的预测，任志强对于丁祖昱所说的2018年限价等调控不会放松，也并不认可，他认为这个要看地方有没有钱。我们古话说，兵马未动，粮草先行。也就是，地方手上还有没有钱。现在很多地方的财政已经比较紧张了，而我们房地产就是尿壶，夜壶总是在尿急的时候才用。

不可否认，任志强对地方放松调控的心理还是发非常清楚的，毕竟地方对土地财政的依赖很难短时间内改变，所以，他料定有一些城市的调控必然会放松。

这不是任志强预测得准，而是他也非常清楚国家政策释放了明确的信号。算不算放松？怎么放松？这个需要有一个统一的标准。而这个政策的信号我们从最近国家的表态就能看出一些端倪。